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桃園大溪區店面【馨馨推薦】大溪新城 面寬金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1768 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
仁善一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大溪新城
- 總坪數：46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.64 坪
- 共同使用：11.56 坪
- 其他面積：9.8 坪
- 土地面積：5.39 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2571 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：仁善國小 仁和國中
鄰近公園：大溪埔頂公園
生活機能：崎頂黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2571 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：仁善國小 仁和國中
鄰近公園：大溪埔頂公園
生活機能：崎頂黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為桃園大溪區一處具高實用價值的商業店面。從買房者角度來看，該物業具備相當高的購買潛力，主要理由如下：
首先，地段優勢顯著。結合了學校資源與夜市人潮，無論是開創自家生意或作為投資出租，都有穩定客源支撐。其次，建築條件佳。9 年屋齡代表較新的硬體設施，角間面寬設計更是店面經營的稀缺資源，能有效提升品牌曝光度。最後，價格與坪效具吸引力。在當前市場環境下，此單價對於大溪區的商業地產而言屬於合理範圍。
然而，購置前建議您需確認自身資金流是否足以應付商用稅費及裝潢成本。若您尋求的是具備長期增值潛力、且能創造實體流量優勢的商業資產，這是一個值得考慮的標的；但若您主要期望極高流動性的短期投資，則需進一步評估周邊未來的租戶需求與租金報酬率。綜合而言，對於有意深耕大溪區域的自用型商戶或稳健型投資者，此物件具備相當高的購買價值。
問與答
桃園蘆竹大樓
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鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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